Экспертно-оценочная компания "ДИ ТРАСО" наш телефон: 8-918-305-90-01
Независимая оценка в сочи, экспертиза в Сочи. Оценка в Сочи. Автоэкспертиза после ДТП, оценка недвижимости, оценка для нотариуса
Когда и зачем нужна независимая оценка для нотариуса в городе Сочи.

Совершать нотариальные действия могут частные и государственные нотариусы либо уполномоченные законом должностные лица органов государственной власти  при отсутствии нотариуса в конкретном населенном пункте. Нотариальные действия не относятся к предпринимательской деятельности, однако лица, обратившиеся к нотариусу,  обязаны оплатить  его работу. Государственные нотариусы за совершение нотариальных действий взимают государственную пошлину, частные нотариусы – нотариальный тариф.  Ставки государственных пошлин и нотариальных тарифов равны. Их размер устанавливается Налоговым кодексом РФ в  виде фиксированной денежной суммы  либо определенного процента от стоимости имущества (имущественных прав).

Для определения размера нотариального тарифа, исчисляемого в виде процента, нотариус должен получить сведения о стоимости конкретного объекта, выступающего предметом нотариального удостоверения.  Источником таких сведений может стать Отчет о стоимости, подготовленный независимым оценщиком. В большинстве случаев закон не запрещает использовать любое документальное подтверждение стоимости. Результаты независимой оценки принимаются наряду с официальными документами государственных органов о кадастровой, инвентарной и другой стоимости. Выбор конкретного документа, на основании которого нотариус произведет расчет тарифа, осуществляется  лицом, обратившимся за совершением нотариального действия.

Почему же необходимо проводить именно независимую оценку? Дело  том, что не всегда стоимость объекта нотариального удостоверения может быть подтверждена  официальными справками государственных органов. Так, например, при нотариальном удостоверении договора раздела совместно нажитого имущества между сторонами могут возникнуть разногласия о стоимости движимого имущества и имущественных прав, подлежащих денежной оценке.  В некоторых случаях официальные сведения о стоимости явно не соответствуют реальной цене объекта. Довольно часто при оформлении наследственных прав требуется независимая оценка наследуемого имущества в виде ценных бумаг, доли уставного капитала, оружия, антиквариата. Возможно проведение оценки в качестве меры по охране наследства.



Независимая оценка является обязательным элементом сделки залога долей в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью. Отчет независимого оценщика представляется нотариусу наряду с другими документами для удостоверения такой сделки. Договора продажи бизнеса, недвижимости по желанию покупателя или продавца проходят стадию нотариального оформления. Отчет независимого оценщика о стоимости объекта такого договора позволяет не только правильно исчислить нотариальный тариф, но и выявить достоверную информацию о  цене договора. Актуальность независимой оценки возрастает при необходимости уплаты налога с доходов после проведения сделки.