Безусловно, принятие решения о продаже квартиры в Сочи возникает не на пустом
месте. Кто-то продает недвижимость, так как срочно нужны деньги. Кто-то
решается на процедуру продажи, чтобы улучшить свои жилищные условия и
т. д. Неважно, зачем и почему продается недвижимость, главное, чтобы ее
цена была не меньше рыночной.
Именно поэтому перед началом продажи следует определиться с ценой на недвижимость. Конечно, необходимо понимать, что оценка квартиры в Сочи - это весьма непростой и ответственный процесс, так как каждый объект недвижимости имеет свои особенности. Даже если на первый взгляд две квартиры совершенно одинаковы, то при тщательном осмотре можно выявить расхождения, которые повлияют на их стоимость: качество ремонта, освещенность, этаж и т. п.
Совершенно не подходят для определения стоимости различные аналитические выкладки, которые не дают точной информации о реальной стоимости недвижимости. Поскольку в них приводятся только среднерыночные цены по региону. Данные выкладки нужны, как правило, для определения положения дел на рынке недвижимости.
Разумеется, можно определить стоимость квартиры в городе Сочи, опираясь на свои представления о ее ценности, но в этом случае высока вероятность, что цена за один квадратный метр совершенно не будет соответствовать рыночной реальности сегодняшнего дня. Безусловно, объективно оценить стоимость квартиры способен только специалист, занимающийся на протяжении нескольких лет оценкой недвижимости.
Но если все-таки принято решение не обращаться к специалисту-оценщику, то можно прибегнуть к нескольким простым способам, которые помогут узнать примерную стоимость недвижимости. Конечно, данные способы не могут стопроцентно гарантировать, что цена будет соответствовать реальности.
В первую очередь необходимо проанализировать все объявления по продаже аналогичных квартир. Хотя надо понимать, что в данных объявлениях разброс цен может быть достаточно велик, при этом и разница в цене на идентичные квартиры может достигать порой полмиллиона рублей. Однако высокая цена еще не говорит о том, что квартиру купят именно по такой стоимости, которая предъявлена в объявлении. Скорей всего, цена завышена продавцом недвижимости для того, чтобы была возможность торговаться.
Кстати, можно обзвонить продавцов идентичных квартир, чтобы узнать, сколько они хотят за свои квартиры. Выяснив сумму, необходимо добавить несколько десятков тысяч рублей на торг.
Есть еще один более или менее приемлемый вариант, который позволит узнать приблизительную стоимость квартиры. Для этого необходимо позвонить в несколько агентств недвижимости, чтобы попросить их о помощи в таком непростом деле, как продажа квартиры. Будьте уверены, в разговоре они обязательно скажут цену, за которую они постараются продать недвижимость. Однако следует учесть, что специалисты по недвижимости, как правило, опираясь на реальные цены по сделкам купли-продажи, в разговоре с потенциальным клиентом несколько завышают стоимость жилья. Это вполне нормально, поскольку так они пытаются привлечь клиентов.
Конечно, все вышеуказанные способы оценки жилья имеют право на жизнь, однако только специалист, занимающийся профессиональной оценкой недвижимости, способен определить реальную стоимость квартиры. Без сомнения, услуги специалиста необходимо будет оплатить, но зато квартира будет продана по адекватной цене. Плюс ко всему прочему квартира за счет объективной оценки продастся намного быстрее. Как правило, квартиры с баснословной ценой продаются годами. Квалифицированная помощь специалиста в оценке недвижимости - гарантия того, что продавец не прогадает в ее стоимости ни на рубль, ни на цент.
Именно поэтому перед началом продажи следует определиться с ценой на недвижимость. Конечно, необходимо понимать, что оценка квартиры в Сочи - это весьма непростой и ответственный процесс, так как каждый объект недвижимости имеет свои особенности. Даже если на первый взгляд две квартиры совершенно одинаковы, то при тщательном осмотре можно выявить расхождения, которые повлияют на их стоимость: качество ремонта, освещенность, этаж и т. п.
Совершенно не подходят для определения стоимости различные аналитические выкладки, которые не дают точной информации о реальной стоимости недвижимости. Поскольку в них приводятся только среднерыночные цены по региону. Данные выкладки нужны, как правило, для определения положения дел на рынке недвижимости.
Разумеется, можно определить стоимость квартиры в городе Сочи, опираясь на свои представления о ее ценности, но в этом случае высока вероятность, что цена за один квадратный метр совершенно не будет соответствовать рыночной реальности сегодняшнего дня. Безусловно, объективно оценить стоимость квартиры способен только специалист, занимающийся на протяжении нескольких лет оценкой недвижимости.
Но если все-таки принято решение не обращаться к специалисту-оценщику, то можно прибегнуть к нескольким простым способам, которые помогут узнать примерную стоимость недвижимости. Конечно, данные способы не могут стопроцентно гарантировать, что цена будет соответствовать реальности.
В первую очередь необходимо проанализировать все объявления по продаже аналогичных квартир. Хотя надо понимать, что в данных объявлениях разброс цен может быть достаточно велик, при этом и разница в цене на идентичные квартиры может достигать порой полмиллиона рублей. Однако высокая цена еще не говорит о том, что квартиру купят именно по такой стоимости, которая предъявлена в объявлении. Скорей всего, цена завышена продавцом недвижимости для того, чтобы была возможность торговаться.
Кстати, можно обзвонить продавцов идентичных квартир, чтобы узнать, сколько они хотят за свои квартиры. Выяснив сумму, необходимо добавить несколько десятков тысяч рублей на торг.
Есть еще один более или менее приемлемый вариант, который позволит узнать приблизительную стоимость квартиры. Для этого необходимо позвонить в несколько агентств недвижимости, чтобы попросить их о помощи в таком непростом деле, как продажа квартиры. Будьте уверены, в разговоре они обязательно скажут цену, за которую они постараются продать недвижимость. Однако следует учесть, что специалисты по недвижимости, как правило, опираясь на реальные цены по сделкам купли-продажи, в разговоре с потенциальным клиентом несколько завышают стоимость жилья. Это вполне нормально, поскольку так они пытаются привлечь клиентов.
Конечно, все вышеуказанные способы оценки жилья имеют право на жизнь, однако только специалист, занимающийся профессиональной оценкой недвижимости, способен определить реальную стоимость квартиры. Без сомнения, услуги специалиста необходимо будет оплатить, но зато квартира будет продана по адекватной цене. Плюс ко всему прочему квартира за счет объективной оценки продастся намного быстрее. Как правило, квартиры с баснословной ценой продаются годами. Квалифицированная помощь специалиста в оценке недвижимости - гарантия того, что продавец не прогадает в ее стоимости ни на рубль, ни на цент.
Наша компания предлагает Вам качественно произвести независимую оценку квартиры в городе Сочи.