Экспертно-оценочная компания "ДИ ТРАСО" наш телефон: 8-918-305-90-01
Main » Articles » Мои статьи

Оценка недвижимости в Сочи.

Оценка недвижимости в Сочи

Недвижимостью принято считать, в первую очередь, предприятия, рассматривая их как имущественные комплексы, а также землю, которая может быть неотъемлемой частью группы, находящихся в частной собственности, построек, в виду расположения их на данном участке земли и соотнесения с этим участком. Помимо этого, земля неотделима при регистрации огороженных  водных объектов, многолетних садовых насаждений, инженерных сооружений и сетей, поддерживающих инфраструктуру и снабжение земельных участков, и объектов, созданных для облагораживания территории участка.

Учитывая гражданское право РФ,  можно уверенно назвать недвижимостью  любой земельный участок, участок недр Земли, обособленный водный объект, иным словом, недвижимость – это объект, который нельзя переместить без нанесения непоправимого ущерба его предназначению. В эту категорию попадает любой лесной массив, многолетнее насаждение, здание, сооружение. В качестве недвижимости государственной регистрации подлежит каждое воздушное и морское судно, суда внутреннего плавания и каждый космический объект.

Находящиеся в частной собственности, объекты недвижимости находятся в свободном гражданском обороте, и, по желанию владельца, могут стать объектами всевозможных торговых операций, что и обуславливает необходимость оценки стоимости недвижимого имущества. Провести операцию оценки недвижимого имущества следует для совершения сделки, предполагающей отчуждение имущества, или для передачи недвижимого имущества в аренду, внесения недвижимости в уставный капитал компании, или перед тем, как разделить имущество. Для совершения вышеперечисленных операций наиболее часто требуется оценка недвижимости, но это не единственные причины.

Оценка недвижимого имущества делится на такие подразделы:
-оценка здания;
-оценка жилого помещения и квартиры;
-оценка земельного участка;
-оценка промышленного сооружения;
-оценка объекта незавершенного строительства.


На взгляд оценщика, единственной целью оценки недвижимого имущества в городе Сочи является установление требуемого вида стоимости и подготовка для заказчика отчета о цене, соответствующей данному объекту недвижимости. В этом процессе оценщик должен действовать максимально беспристрастно, стараясь выработать независимое, как можно более объективное заключение о  величине стоимости оцениваемой недвижимости. Основной причиной, побуждающей людей заказывать отчеты оценки недвижимости, заключается в удовлетворении деловой или личной потребности собственника недвижимости в оценке его стоимости. Цель, с которой осуществляется оценка  недвижимого имущества, является главным фактором для выбора подходящей основы оценки и, соответственно, выбора определённых способов оценки недвижимости.

Специалисты нашей компании в городе Сочи дадут объективное заключение стоимости оцениваемой недвижимости.
Added by: rusis | Date: 12.12.2018
Total comments: 0
Only registered users can add comments.
[ Registration | Login ]