Экспертно-оценочная компания "ДИ ТРАСО" наш телефон: 8-918-305-90-01

 

Если вы собрались инвестировать свободные денежные средства, в какой - либо коммерческий объект в городе Сочи, то  вам точно не обойтись без профессиональной оценки коммерческой недвижимости. Благодаря оценке, вы сможете понять, насколько прибыльно будет ваше финансовое вложение и есть ли в нем смысл вообще?

Интересно, что оценка коммерческой недвижимости подразделяется на оценку складской, офисной, производственной и других категорий коммерческой недвижимости. При этом у каждого вида оценки коммерческой недвижимости имеются некоторые особенности.

При проведении оценки коммерческой недвижимости, оценщик-профессионал берет во внимание множество факторов: местоположение объекта, его состояние и прочие факторы. Конечно, в расчет обязательно берутся и статьи дохода. Высчитывается максимально возможный доход за определенный временной отрезок, оценивается риск. 

Оценка коммерческой недвижимости: основные подходы

Можно разделить оценку коммерческой недвижимости на три различных подхода:

1. Подход затратный. Главный вопрос, на который отвечает этот способ: какова стоимость строительства объекта коммерческой недвижимости?

2. Подход сравнительный. С его помощью можно максимально точно вычислить, за какую цену можно продать объект недвижимости, который и подвергается оценке.

3. Подход доходный. Данный метод делает возможным точное вычисление потенциального дохода, который объект недвижимости способен принести своему владельцу. Именно этот метод и является основным, который применяется при оценке коммерческой недвижимости.

Без оценочных услуг, при продаже или покупке недвижимости в Сочи, обойтись вам вряд ли удастся. Можно сказать, что оценка неизбежно сопровождает любые торговые операции, проводимые с недвижимостью. Отчет, который предоставляют вам оценщики, являет собой официальный документ, который играет значительную роль при получении кредита или организации собственной фирмы.

Составим список операций, в которых наиболее часто требуется оценка коммерческой недвижимости:

- Торговые сделки или аренда.
- Привлечение новых акционеров, пайщиков и дольщиков.
- Страхование коммерческих объектов.
- Привлечение инвесторов и составление долгосрочного бизнес-плана.
- Процесс по ликвидации объектов коммерческой недвижимости.
- Вступление в наследство или приведение в действие какого-либо решения суда.

 

Наша компания в городе Сочи поможет Вам оценить любую коммерческую недвижимость в Сочи, Адлере, Хосте, Кудепсте, Дагомысе, Лазаревке.