Экспертная оценка недвижимости может проводиться для таких объектов:

1. Коммерческая недвижимость (складские помещения, магазины, офисные помещения, гостиницы и др.)

2. Объекты различной промышленной недвижимости

3. Жилая недвижимость (квартиры, дома, дачи, земли и др.)

4. Объекты социальной недвижимости (общественного, лечебного, спортивного, культурного назначения)

5. Объекты различного незавершенного строительства (вне зависимости от стадии строительства).

Из всех видов оценки оценка недвижимости - это, пожалуй, наиболее востребованный тип оценки. В зависимости от целей заказчика и вида объекта, оценка может включать в себя: точную оценку стоимости прав пользования, прав аренды, прав собственности и многое другое. Любая оценка недвижимости предусматривает наличие достоверной исходящей информации, которая содержит все особенности и детали относительно выбранного для оценки объекта. К такой информации относят: местоположение данной недвижимости, объем и строительную площадь, этажность, поэтажную высоту, площадь застройки, вид дома, планировку, близость к объектам инфраструктуры, состояние отделки и др.
Оценка недвижимости осуществляется различными методами. Рассмотрим наиболее часто применяемые из них в наше время. Оценка недвижимости с использованием метода сравнения продаж, а также доходным методом, прежде всего, основывается на определении всех денежных сумм, которые поступают от операционных сделок, проводимых с собственностью, например, цены продажи этого объекта (сравнение продаж), арендных платежей (так называемый, доходный метод). Затратный метод оценки недвижимости рассматривает объект данной недвижимости как определенную совокупность материалов, стоимости управления, а также трудовых затрат.
Применение любого из методов для оценки недвижимости может найти обоснование для своего применения. Выбирая метод и подход для оценки окончательной стоимости определенной недвижимости, следует обязательно учитывать потребности инвестора. Независимый оценщик или экспертная комиссия обязаны обладать опытом использования всех трех основных способов оценки, это будет наиболее ценным источником необходимой информации для заказчиков, а проведенная оценка стоимости будет самой адекватной и приемлемой, что, соответственно, благотворно скажется на бизнесе заказчика.